5 правил хорошего ремонта квартиры

Капитальный ремонт квартиры – процесс достаточно сложный и таинственный. Он опутан множеством мифов из области «ремонт нельзя закончить – можно лишь приостановить» и т.п.

Тем не менее, практически каждому человеку в жизни рано или поздно приходится сталкиваться с этим процессом в роли его заказчика. И смеем Вас заверить, если при организации ремонта следовать ряду простых правил, можно завершить этот процесс вполне успешно и без лишней головной боли.

Итак, если Вы решили привести в порядок свою жилую площадь путем проведения ремонта квартиры в Киеве или, того более, приобрели или получили в подарок квартиру в новостройке и намерены привести ее в жилое состояние, тогда Вам следует внимательно изучить данные 5 правил, чтобы не попасть впросак и успешно добиться поставленной цели.

Правило 1. Есть ли у Вас план?

Как и любой бизнес, ремонт квартиры следует начинать с плана ремонта. Он может быть в форме детального дизайн проекта или в виде эскизных набросок планируемого результата ремонтных работ.

В идеале план ремонта должен содержать визуальное состояние помещения и отдельных узлов после ремонта, а также технических чертежей, объясняющих строителям – как добиться такого состояния в процессе выполнения ремонтных работ.

Чем детальнее план ремонта, тем лучше результат. Но в целом следует придерживаться здорового баланса, чтобы составление плана не стало делом всей Вашей жизни.

Важный совет: если у Вас не очень высокие требования к уровню комфорта и внешнего вида ремонтируемого помещения – план ремонта можете составить и самостоятельно с помощью тех же строителей. В противном случае лучше привлечь профессионального дизайнера интерьера. При этом лучше, чтобы дизайнер был в одной команде с потенциальным подрядчиком ремонта.

Кстати, финальным элементом плана должна стать детальная смета ремонта квартиры, предоставленная уже подрядчиком, выбранным в соответствии со следующим правилом…

Правило 2. Выбирайте проверенного подрядчика

Это правило просто звучит, но так не просто в исполнении. Поэтому хотим дать лишь некоторые наметки в этом направлении:

• Не стоит обращать внимание на голые объявления с предложением ремонта в газете, на заборе или в лифте;

• Ищите формальные подтверждения состоятельности подрядчика: наличие рекомендаций и отзывов, собственного офиса, сайта, успешно выполненных работ, квалифицированной консультации по вопросам ремонта квартиры и т.п.

• Ориентируйтесь на подрядчика, способного предоставить какие-то гарантии своего качества работы;

• Желательно, чтобы подрядчик был юридическим лицом - строительной компанией или хотя бы зарегистрированным частным предпринимателем в сфере строительства, с которым Вы можете подписать подрядный договор. В этом случае у Вас появляется юридический рычаг воздействия на такого подрядчика.

• Обязательно вживую ознакомьтесь с уже выполненными работами подрядчика, чтобы убедиться в приемлемом качестве его работы. Хорошему мастеру всегда есть что показать;

• Осторожно относитесь к рекомендациям знакомых и тщательно проверяйте их. Не всегда то, что нравится другим, придется Вам по вкусу;

Правило 3. Закупайте материалы по оптовым ценам.

Финансируя ремонт квартиры, Вы автоматически превращаетесь в оптового покупателя стройматериалов. Поэтому требуйте оптовых цен на такие материалы.

Обратившись в интернет магазины или к оптовым поставщикам строительных и отделочных материалов можно получить цены от 10 до 30 процентов ниже розничных. Правда и риск приобретения некачественного товара возрастает.

Поэтому помните: проверенный и порядочный подрядчик, которого Вы найдете согласно нашему второму правилу, обязательно предложит Вам самостоятельную закупку материалов уже по ценам оптовых складов. Это правильно и удобно. Есть только одно НО. Но о нем уже следующее правило…

Правило 4. Доверяй, но проверяй.

Какого бы порядочного и авторитетного подрядчика или поставщика материалов Вы ни выбрали – не забывайте производить хотя бы периодический контроль над ценами и качеством.

Эти два параметра обычно находятся в противоречии. Чем ниже цена, тем выше вероятность снижения качества. И наоборот - высокое качество приводит к неизбежному повышению цены.   

Пытайтесь поддерживать их баланс: достойное качество работы или материалов без заоблачного роста цен. Периодически проверяйте цены на работы и предлагаемые материалы с существующими на рынке. И обязательно хотя бы раз в неделю посещайте объект ремонта или требуйте регулярной отправки фото ремонта квартиры.

Правило 5. Утром стулья – вечером деньги.

В строительной и ремонтной сфере обычно никогда не должна идти речь о стопроцентной предоплате. Даже авансируя ремонтные работы, полный расчет следует производить только после полного завершения работ и приемки их по качеству.

То же самое касается и строительных материалов или предметов интерьера. Оплачивайте их полную стоимость только после доставки на объект или установки, при этом убедившись, что Вам доставили правильный товар надлежащего качества. 

Оплата финальной части выполненных ремонтных работ или поставленных материалов всегда должна оставаться тем пряником, который заставляет всех поставщиков и подрядчиков до самого конца качественно выполнять свои функции.

Кстати, одним из признаков хорошего тона в сфере ремонта квартир является готовность подрядчика предоставить график выполнения работ и их финансирования. Ну и конечно же возможность соблюдения такого графика. В этом случае Ваши отношения становятся намного прозрачнее и понятнее.  

На самом деле список правил хорошего ремонта квартиры или дома можно продолжать еще довольно долго. Но мы пытались охватить не все, а только самое главное. Следуя даже этим пяти простым правилам Вы сможете сделать для себя процесс ремонта более простым и предсказуемым.

Кстати, если мы о чем-то важном забыли в нашем перечне правил - пишите свои комментарии нам на почту!